Private Real Estate
Erwerb eines grossen Industrieareals in Yennora, Sydney
Im September 2015 haben wir ein 32-Hektar grosses Industrieareal in Yennora im Westen Sydneys für unsere Kunden erworben. Der Standort ist 24km von Sydneys Geschäftszentrum entfernt und ist aufgrund seiner Nähe zu einem Containerterminal und einem Bahnhof ideal positioniert, um wieder aktiv industriell genutzt zu werden.
Wir planen den Yennora-Standort neu zu beleben und bestehende Gebäude durch Vermietung oder Verkauf wieder vollständig auszulasten. Es werden ausserdem neue Industriegebäude errichtet während die verbleibenden Gebäude in kleinere Parzellen von 2'000-6'000m² unterteilt werden.
Refinanzierung eines Portfolios aus Einzelhandels- und Logistikimmobilien in Deutschland
Im April 2015 tätigten wir für unsere Kunden eine Mezzanine-Finanzierung für die Refinanzierung eines Portfolios in Deutschland, bestehend aus 29 Einzelhandels- und Logistikimmobilien.
Die Investition unterstützt eine Wertschöpfungsstrategie, die ihren Fokus auf die Anpassung kurzfristiger Mietverträge, den Leerstandsabbau und immobilienspezifische Wertsteigerungsinitiativen legt. Unsere Mezzanine-Lösung bot die notwendige Flexibilität, um die komplexen Anforderungen zu erfüllen und wurde zu attraktiven Konditionen für unsere Kunden strukturiert.
Erwerb von Premium-Büroimmobilien in Mailand am Sekundärmarkt
Im Februar 2015 haben wir für unsere Kunden zwei Premium-Büroimmobilien in Mailand am Sekundärmarkt erworben. Via Monte Rosa 91 ist eine der bekanntesten Mailänder Büroimmobilien, die von dem Star-Architekten Renzo Piano entworfen wurde. Die ehemalige Industrieimmobilie Viale Sarca 222 wurde in ein Bürogebäude umgewandelt und ist nun der Hauptsitz von Pirelli & C. S.p.A., einem der weltweit grössten Hersteller von Autoreifen.
Beide Immobilien bieten stabile Kapitalflüsse und langfristige Verträge mit hervorragenden Mietern. Das Real Estate Secondary-Team von Partners Group konnte dem Verkäufer eine massgeschneiderte Liquiditätslösung anbieten und die Immobilien zu einem Preis erwerben, der eine signifikante Wertsteigerung gewährleisten sollte.
Entwicklung von 400 Wohnungen in 200 North Michigan Avenue, Chicago
Im September 2013 investierten wir für unsere Kunden im Rahmen eines Joint-Venture in die Errichtung von MILA, ein 41-stöckiges Luxuswohngebäude auf 200 North Michigan Avenue in Chicago. Der Bau startete im Oktober 2014. Vorher wurde für über 5 Jahre kein Hochhaus an der Michigan Avenue errichtet.
Nach Fertigstellung wird MILA 402 erstklassige Luxuswohnungen sowie ca. 2'045m² an Premiumfläche für den Einzelhandel umfassen. Das Projekt legte einen starken Fokus auf Nachhaltigkeit und soll mit einem LEED-Zertifikat ausgezeichnet werden.