Private Real Estate

Investitionsansatz

Wir investieren anhand unseres Relative Value Investitionsansatzes, der globale Sektoren und Regionen miteinander vergleicht und die jeweils attraktivsten hervorhebt. Darauf aufbauend identifizieren unsere lokalen Teams vor Ort Anlagemöglichkeiten in diesen Sektoren und Regionen.

Im globalen Immobilienmarkt fokussiert sich unsere Anlagestrategie auf drei Schlüsselthemen:

Kauf unter dem Wiederbeschaffungswert
Wir suchen Immobilien zu attraktiven Bewertungen in aufstrebenden Märkten, die repositioniert und dann zu Mieten unterhalb des Marktstandards angeboten werden können. Meist zeichnen sich diese Immobilien durch eine  unzureichende Verwaltung, geringe Mietauslastung oder einen schlechten Ausbaustandard aus – allesamt Punkte, an denen wir ansetzen können.

Kaufen, reparieren, verkaufen
Im Fokus stehen hier vernachlässigte Gebäude an guten Standorten, bei denen grössere Massnahmen notwendig sind, um höhere Mieteinnahmen oder Verkaufspreise zu erzielen. Diese Massnahmen erfordern grössere Neuinvestitionen und können unter anderem eine Repositionierung, die Erhöhung der Mietauslastung sowie die Umsetzung von Gebäudeoptimierungen beinhalten.

Entwicklung von Renditeimmobilien
Die rasante Transformation in vielen Grossstädten rund um den Globus bietet zahlreiche Möglichkeiten um Renditeliegenschaften zu entwickeln. Wir errichten Immobilien, die den Bedürfnissen der Endabnehmer entsprechen und so für Investoren attraktiv sind.

 

Relative value investing